科學選址 透視商業(yè)價值
發(fā)布于:2011/8/9 來源：http://www.51ggdaii.com 點擊次數(shù)：今年以來,上海物流強化資源整合,注重發(fā)揮商貿(mào)物流園區(qū)在信息、貨物配送方面的獨特優(yōu)勢,投資42億多元,加快推進26個商貿(mào)物流園區(qū)項目建設,健全完善臨沂商城網(wǎng)、天源物流網(wǎng)等十多個商貿(mào)物流信息平臺和臨沂商城電子交易中心,采用現(xiàn)代經(jīng)營模式拓展新型市場.
“商業(yè)地產(chǎn)項目與住宅不同，不能單看物業(yè)價值，而應該看商業(yè)價值。所謂商業(yè)價值指項目所在區(qū)域的整體規(guī)劃，適合哪些商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展、發(fā)展空間以及交通環(huán)境等
億豐選址并不在乎該區(qū)域繁華與否，而是看重該區(qū)域的發(fā)展前景。
億豐在全國已成功開發(fā)運營50多個商業(yè)地產(chǎn)項目，很多項目建設初期都選址在未開發(fā)的地段，現(xiàn)在回過頭看看，億豐走過的地方，都已經(jīng)成為或正在成為繁華的商業(yè)核心。
億豐集團在安徽的國際汽車城項目，最初拿地的時候，周邊還是一片荒蕪，很多業(yè)內(nèi)人士都很難理解億豐的舉動。而隨著城市發(fā)展進程的推進，如今六安發(fā)展成為了三省交界處最大的汽車MALL，并帶動了周邊二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從過去鮮有人居到現(xiàn)在的繁華新城，這便是億豐對“商業(yè)改變城市”最好的詮釋。
沈陽億豐時代廣場也是典型的例子，早在2006年，億豐就將眼光鎖定在渾南板塊，那時候還沒有奧體中心，但已屬待開發(fā)的新區(qū)，但億豐看重的是城市發(fā)展方向和未來價值。從2008年億豐時代廣場正式建成營業(yè)，到今天價值翻倍，且升值速度超出預想。這足以證明億豐的擇址方式是科學的。
如今億豐中心項目擇址沈撫新城，必將成為繼時代廣場之后的又一個商業(yè)力作。
沈撫新城是連接沈陽與撫順兩個特大城市的樞紐，就好比“夾心餅干”中最精華的夾心部分，牽手兩個城市，能充分集合、吸收兩個城市的優(yōu)勢資源。隨著交通網(wǎng)絡的飛速發(fā)展，又可充分滿足其超大體量下的物流承載，這使億豐東北五金建材品牌中心成為沈陽經(jīng)濟區(qū)建材采購基地和行業(yè)門戶。
精準定位 應需而生億豐在全國的項目每一個都各具特色，這就意味著項目既要符合區(qū)域發(fā)展需求又要具備區(qū)別與“競品”的差異化優(yōu)勢。上海到濟南貨運
未來的億豐中心將成為五金建材的門戶基地，不但占據(jù)沈撫新城的五金建材行業(yè)市場份額，還將以其四通八達的交通優(yōu)勢，輻射整個遼寧乃至東北亞。
還是以億豐中心為例，如今沈陽被列為國家第八大經(jīng)濟發(fā)展區(qū)，而沈撫新城又是大沈陽經(jīng)濟區(qū)的先導區(qū)，進入了快速發(fā)展階段。隨著各大產(chǎn)業(yè)園的蓬勃發(fā)展全國各大知名品牌開發(fā)商都相繼入駐，大小項目全盤啟動，也就隨之產(chǎn)生了巨額的五金建材消費需求；而現(xiàn)有的五金建材市場普遍檔次較低、業(yè)態(tài)不全，億豐中心可以說是應需而生。
億豐中心，具有專業(yè)性、綜合性、一體化的特征。無論從建筑規(guī)模、商業(yè)定位、經(jīng)營業(yè)態(tài)、運營模式、商業(yè)空間環(huán)境等方面，都充分體現(xiàn)了當今商業(yè)的最高表現(xiàn)形式。
其專業(yè)性表現(xiàn)在業(yè)態(tài)的“大、廣、全”，其中囊括陶瓷、建材、家居、燈具、門業(yè)、地板、五金、機電設備等，是現(xiàn)階段最大化的融合。
而“綜合性、一體化”則體現(xiàn)在項目具備的幾大功能，即：品牌展覽展示、批零采購、倉儲物流、信息發(fā)布、商貿(mào)洽談、商務以及生活服務功能，可以稱得上是完整業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體的最高端的表現(xiàn)形式。上海到哈爾濱貨運
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